-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 05 авг 2023, 11:50
Здравствуйте, уважаемые форумчане,
имеется 3к квартира II-49 на последнем этаж 9-этажного дома, уже после приобретения обнаружилось, что она по факту является вентшахтой подъезда - всё курево, запахи и влажность из квартир, подъезда и даже лифта проходят на выход через квартиру и окна.
Планировка: https://disk.yandex.ru/i/BjQBdDGWtRnOhw
Вентиляция в раздельном санузле (по проекту объединяется через жестяной короб в единый вентканал в вентблоке) не работала в принципе, вентиляция в кухне немного тянула. Сейчас убрали полностью сантехкабину, достали голубя из вентканала, в санузле теперь вентканал тоже в целом работает.
Голубиная почта в вентканале санузла: https://disk.yandex.ru/i/a1x4KK77opEXKQ
Дверь входную поменяли, приток из подъезда сократился, но тут проблема - в подъезде, как мне объяснили наши вентиляционщики, нет вентиляции по проекту. Из-за этого, как я понимаю, тёплый воздух с выхлопом курева соседей ищет щели в верхних этажах. И тяга в квартиру явно идёт не только из подъезда - тянет из щелей воздух из других квартир и, возможно, выход воздуха из фановой трубы (запахи моющих средств, курева и еды).
Насколько я вижу, обратная тяга в квартиру сейчас идёт через неплотности в стыках плит и венткоробов (а они там огромные).
Как выглядят венткороба и стык с шахтой лифта (стыки как снизу/сверху, так и с боков имеют огромные щели, имеются трещины в перегородках): https://disk.yandex.ru/i/a1x4KK77opEXKQ
Вопросы следующие:
- можно ли что-то сделать в подъезде с вентиляцией (ссылаясь на какие-то нормы заставить УК сделать доработки для более правильного удаления воздуха из подъезда)? Пока УК ссылается, что по проекту ничего нет, и делать ничего не будем. Вижу, что люк на крышу выходит в машинное помещение, возможно есть вариант как-то доработать это помещение установив сверху на его крыше гриб вентиляции с заменой люка на решётку или что-то в этом роде?
- чем правильно заделывать неплотности в стыках бетонных плит и вентканалов, чтобы быть спокойным на десяток-другой лет? Частично пытался решить вопрос пеной для крупных щелей и шпатлёвкой для мелких ещ до сноса сантехкабины, но, похоже, тут надо что-то радикальное и надёжное, потому как сейчас весь доступ есть, и в будущем ломать стены ещё раз не хочется, если какой-то шов от вибраций снова начнёт сифонить. Стиз? Гидроизоляция?
После заделки неплотностей в стенах буду проверять уже работу самих каналов, надеюсь, что из них обратной тяги не возникнет.
имеется 3к квартира II-49 на последнем этаж 9-этажного дома, уже после приобретения обнаружилось, что она по факту является вентшахтой подъезда - всё курево, запахи и влажность из квартир, подъезда и даже лифта проходят на выход через квартиру и окна.
Планировка: https://disk.yandex.ru/i/BjQBdDGWtRnOhw
Вентиляция в раздельном санузле (по проекту объединяется через жестяной короб в единый вентканал в вентблоке) не работала в принципе, вентиляция в кухне немного тянула. Сейчас убрали полностью сантехкабину, достали голубя из вентканала, в санузле теперь вентканал тоже в целом работает.
Голубиная почта в вентканале санузла: https://disk.yandex.ru/i/a1x4KK77opEXKQ
Дверь входную поменяли, приток из подъезда сократился, но тут проблема - в подъезде, как мне объяснили наши вентиляционщики, нет вентиляции по проекту. Из-за этого, как я понимаю, тёплый воздух с выхлопом курева соседей ищет щели в верхних этажах. И тяга в квартиру явно идёт не только из подъезда - тянет из щелей воздух из других квартир и, возможно, выход воздуха из фановой трубы (запахи моющих средств, курева и еды).
Насколько я вижу, обратная тяга в квартиру сейчас идёт через неплотности в стыках плит и венткоробов (а они там огромные).
Как выглядят венткороба и стык с шахтой лифта (стыки как снизу/сверху, так и с боков имеют огромные щели, имеются трещины в перегородках): https://disk.yandex.ru/i/a1x4KK77opEXKQ
Вопросы следующие:
- можно ли что-то сделать в подъезде с вентиляцией (ссылаясь на какие-то нормы заставить УК сделать доработки для более правильного удаления воздуха из подъезда)? Пока УК ссылается, что по проекту ничего нет, и делать ничего не будем. Вижу, что люк на крышу выходит в машинное помещение, возможно есть вариант как-то доработать это помещение установив сверху на его крыше гриб вентиляции с заменой люка на решётку или что-то в этом роде?
- чем правильно заделывать неплотности в стыках бетонных плит и вентканалов, чтобы быть спокойным на десяток-другой лет? Частично пытался решить вопрос пеной для крупных щелей и шпатлёвкой для мелких ещ до сноса сантехкабины, но, похоже, тут надо что-то радикальное и надёжное, потому как сейчас весь доступ есть, и в будущем ломать стены ещё раз не хочется, если какой-то шов от вибраций снова начнёт сифонить. Стиз? Гидроизоляция?
После заделки неплотностей в стенах буду проверять уже работу самих каналов, надеюсь, что из них обратной тяги не возникнет.
