консультации по вопросам работоспособности естественной вентиляции

Добрый день.
Есть комната без окон, 18 этаж 19и этажного дома, находится в центре дома, с внешними стенами не граничит.
Планирую организовать в этой комнате вентиляцию, одна из стен граничит с санузлом, хочу в него прорубить
дыру и сделать отток воздуха через вент канал совместно с с/у, приток будет под дверью + на противоположной стене
внизу сделать вент решетку с шумоподавлением (через трубу с углом 90 оббитую войлоком).
Имеет ли смысл ещё тянуть приток с улицы для проветривания помещения - делать дырку во внешней стене, длинна трассы будет около 4х метров,
как быть с обмерзанием такого канала в зимний период и конденсатом в трубе?

Спасибо за ответ! Значит буду делать дырку во внешней стене (пол кирпича, минеральный утеплитель, сибит).
Подскажите какой диаметр должен быть для внешнего отверстия, можно ли использовать пластиковую трубу или нужно
ставить жестянку, нужен ли ещё дополнительно вентилятор? Каким образом перекрывать отверстие когда не требуется приток
воздуха с улицы, это лучше делать на входе у наружней стены или можно и на выходе в комнате?