консультации по вопросам работоспособности естественной вентиляции

добрый день
есть новая квартира в новом доме (дом был 4 этажа)
квартира раньше была чердаком , т е теперь это 5й этаж и чердака нету

на чердаке (теперь в квартире) вентканалы из санузлов сходятся в горизонтальный ящик и далее выводятся по шахте наружу
также есть дымоход для котлов (просто выходит наружу)

квартира в стадии ремонта
высота новой крыши 3,6 метра, высота потолка будет 2,9м
по проекту - помещение с котлом (коаксил), кухня с газовой печкой, 2 санузла

вопросы :
1.как оптимально сделать вентиляцию в этих помещениях - подключаться к общей или выводить отдельные трубы высотой 2м над уровнем крыши ?
2. можно ли ставить вентиляторы

заранее спасибо