Нда... Судя по фото, есть проблема. Точнее, проблемой обернётся попытка исправить ситуацию.
Если я правильно понял, то выход на крышу является одновременно вентиляционной шахтой.
Рядом с ней машинное помещение лифта??
Причина Вашей обратной тяги кроется в этой самой вент-шахте. Точнее, в способе вывода воздуха из неё. Он в шахте - боковой. Это значит, что данная вент-шахта работает на удаление воздуха только при определённом направлении ветра. Если же ветер меняет направление - тяга опрокидывается для всего подъезда. Но для последнего этажа критично не только неправление ветра, но и безветрие. Дело в том, что воздух со всех вент-стояков Вашего подъезда выходит на чердак, где потом стекается в общую вытяжную шахту. Затем он должен выходить на улицу через жалюзийные окошки. И он выходит. Но, похоже, не весь. Если площадь жалюзийных отверстий шахты окажется меньше суммы всех вент-каналов, выходящих на чердак, плюс жалюзи создают сопротивление, то, проще говоря, воздух будет "толпиться у выхода из шахты". Когда воздух не имеет свободного выхода - в пределах чердака начинает повышаться давление. Если это давление будет больше чем в квартире, то тяга пойдёт в обратную, т. е. опрокинется. Все этажи, кроме последнего, выходят на чердак в общем потоке и этот поток довольно-таки сильный. Его опрокинуть не просто. А последний этаж выходит индивидуально и потому является самым слабым каналом.
Вот примерно так всё происходит...
Как решить эту проблему...
Есть два варианта: простой и сложный.
Сложный - по трудозатратам. Но он гарантирует стабильную работу вентиляции.
Выходное отверстие из шахты нужно не на стене, как сейчас, а в крыше. По периметру отверстия делается кирпичная кладка (бортик) на 0,5 метра и устанавливается плоский зонт от осадков (на определённой высоте с определёнными выносами). В этом случае прежние боковые выходы из шахты уже не нужны.
Теперь простой способ.
Он способен справиться с опрокидыванием тяги при ветре, но, возможно, его будет недостаточно при безветрии.
Необходимо удалить все ламели жалюзи с окошек, а перед ними (окошками) поставить экран. Это вертикально закреплённый лист (из металла, плоского шифера, фанеры, пластика и т. д.). Прикрепить его надо на расстоянии около 20 см. от стены с окошками. Верхний край - не выше (а лучше даже чуть-чуть ниже) перекрытия вент-шахты. Выносы по бокам - вровень со стенками шахты. Нижний уровень экрана можно опустить побольше - сантиметров на 40 относительно нижнего края окошек.
Это народный способ борьбы с результатами работы умственно неполноценных проектировщиков, придумавших такие выходы из вент-шахт.
