Здравствуйте!

Квартира на 5-м этаже в пятиэтажке (улучшенка, 70 г.п.), 3 квартиры на этаже. Делаю ремонт, влажность повышенная местами (когда стяжку заливали). С наступленим холодов (-10С) на кухне, чуть левее вент. отверстия (как раз в районе соседнего вент. канала) стало скапливаться очень много конденсата, прямо капли на штукатурке висят. Причем, конденсат с обеих сторон стены, разделяющей кухню и спальню (эта стена и есть вент. шахта, собранная из двух двухметровых по ширине блоков).

Если засунуть руку в кухонное вент. отверстие и чуть левее, то ощущается пустота между соседними вент. каналами и из левого сильно дует холодным воздухом вниз. Очевидно, что проблема именно в этом. Кухонный влажный воздух встречается с холодным уличным - конденсат, стекающий по стыкам перекрытия.

Местные сотрудники УК сказали, что это тип вентиляции с каналами притока. Мол, воздух с улицы заходит через вент. шахту в подвал, а потом поднимается вверх по каналам вытяжки. Почитав ваш форум немного, прихожу к выводу, что это не так. скорее это обратная тяга, непонятно откуда возникающая. Теперь я совсем не знаю, что мне делать.

Потолки и стены уже заштукатурили. Собирались красить, но ударил мороз и проблемы повылазили. Караул!

Мне на ум приходит только изоляция этого канала, по которому идет холодный воздух, от остальных каналов (они все соединяются на чердаке над моим потолком). Но нутром чую, что тут что-то не так.

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации?

Заранее огромное спасибо!

ЗЫ: Прям руки уже опускаются...

Вот еще схемку набросал

Здравствуйте!
У меня такая же проблема как и у Сержио
В прошлом году обменял свою двушку на 4х комнатную на 5-ом этаже пятиэтажного дома. Система вентиляции у меня сразу вызвала подозрения. В моей старой двушке было аж 3 независимых шахты, а тут только одна на всю квартиру.
В первый же год столкнулся с проблемой запотевания стыка между вентиляционной шахтой и потолком. В прошлую зиму в сильные морозы чуть ли не вода по стене шахты текла. Сейчас не так холодно на улице (-15), но на потолке уже висят капли воды.
Работники ЖЭУ говорят одно и тоже "недостаточная вентиляция" из-за пластиковых окон.
Я с ними вообщем-то согласен, если бы не "странная" работа вентиляционной шахты.
Вот, набросал схему

Как видно на схеме, влажный воздух из ванной (по задумке строителей), должен идти в туалет, а оттуда по трубе в шахту. На деле так не получается и поэтому дверь в ванну почти всегда открыта и влажный воздух поднимается к холодному потолку и там конденсируется.
На схеме я так же указал, что шахта имеет разную температуру. В прошлом году, чтобы хоть как-то убирать конденсат, я просверлил несколько отверстий в месте стыка шахты и потолка. Вчерашняя проверка дымом показала, что воздух в шахте двигается сверху-вниз, т.е. по этой части шахты холодный воздух идет вниз. Собственно этим и объясняется конденсат на потолке и шахте.
При этом сама вентиляция на кухне работает хорошо. Лист туалетной бумаги держится на решетке, закрывающей вентиляцию, даже без приоткрытого окна.
Сегодня, пользуясь фотоаппаратом выяснил примерную схему вентиляции на кухне.
Вот схемка.

Очень смущает "Доп.отверстие", этажем ниже его нет, во всяком случае на том же месте что и у меня. Возможно оно ниже, на уровне пола, на фотографии не разобрать.
Крайняя, холодная, часть шахты у меня в квартире никак не используется, скорее всего, она вообще никак не используется. Из пяти этажей пластиковые окна стоят на 1,2 и 5-м этажах из пяти.
Уважаемые специалисты, посоветуйте пожалуйста, могу ли я изолировать холодную часть шахты?

Спасибо за ответ, Арго!
Изначально, до того, как я обнаружил это замечательный форум, я хотел правый канал, на котором скапливается влага и плесень, использовать для вентиляции своей квартиры.
Буду собирать информацию по работе моей вентиляционной шахты, хотя все больше и больше уверен, что правый канал никем не используется.
Скорее всего задействую его для вентиляции своей квартиры предварительно отглушив нижнюю часть.
На кухне так же, поставлю заглушку от Доп.отвертия, заодно решив еще одну проблему - звукоизоляцию от соседей снизу. Иначе слышымость просто паразительная, слышно всё, вплоть до спокойного разговора соседей.
Трубу, идущую от вентиляционного канала в туалет, продолжу до ванной комнаты, возможно поставлю там вентилятор для более быстрого удаления влаги.
Проблему с притоком тоже буду решать в обязательном порядке.
Еще забыл спросить, существуют ли вообще вентиляция с каналами притока, как сказали работники УК Сержио и если да, то не подходит ли моя вентиляция под этот тип?