добрый день, прошу прощения, что не сообщила, как пошли дела дальше и не закрыла ветку (было пополнение в семействе, и вентиляция отошла на другой план, освободив оперативную память для других дел )
в общем, как говорится, отделались легким испугом: пришли трубочисты, проверили каналы, сделали заключение что все работает как положено по проекту (правда, скопировать не дали), и все. с наступлением холодов тяга стабилизировалась, зимой так и вовсе флажок как влитой. правда, есть "но": при западном и около того направлении ветра и определенной его силе и порывах, флажок мотается туда-сюда, но не критично: все равно львиную часть времени тяга есть. например, белье в санузле (после машинного отжима) высыхает часов за 10-12. запахов нет, плесени (тьфу-тьфу!!!) нет.