Здравствуйте уважаемые специалисты!
Прошу у вас помощи и совета по вентиляции квартиры (дома).
Имеется квартира, свободной планировки, стоящая на земле («Старый город»), автономное отопление (котел стоит в соседней квартире), вход в дом сразу с улицы, 3 окна-стеклопакеты, одно - старое одностекольное, площадь квартиры 44 м2. Потолки не горизонтальные, а были сделаны по форме крыши - скатные, высота потолков от 2,2 м до 2,7м. Над перекрытием имеется проветриваемый (холодный) чердак высотой до 2м.

План квартиры с площадями: http://img.pixs.ru/images/Plankvartr_8195659_257912.jpg
Изначально об вентиляции воздуха никто не думал, единственное что есть - это дыра в санузле диаметром 100м на высоте 2м - но от нее «не холодно не жарко», в следствии чего имею полное ее отсутствие, и последствия этого:
- На кухне при приготовлении пищи запахи распространяются по всем комнатам, при кипячении чайника - кастрюль обильное паровыделение, конденсат на окне, на кафеле, слабое потрескивание отклеивающихся обоев.
- В зимнее время стеклопакеты просто рыдают, утро начинается с вытирания тряпочкой окон. Стараемся чаще проветривать, но зимой открытые окна вызывают дискомфорт. В некоторых углах и стенах появляется плесень (грибок).
В квартире прибор показывает 100% относительную влажность практически круглый год.
Я понимаю что мою проблему надо решать комплексно т.к. дом стоит на земле, воможно капиллярное поднятие влаги и т.д.
Спецы буду признателен Вам если подскажите как устроить естественную вентиляцию моего место обитания. Желательно бюджетный вариант
Сейчас в голове вариант крутится такой: пробить, в двух комнатах, кухне и санузле отверстия в потолке, вывести в них канализационные трубы 110мм на чердак, в санузле выдолбить приточное отверстие на высоте 30-40 см над уровнем пола - имеет ли смысл? будет ли вытягивать на чердак, или есть необходимость установки вентилятора???

Спасибо Вам за ответ. Вытяжка в санузле идет через стену.
Влажность высокая т.к. постройка старая, и идет капилярное поднятие по стенам, видимо тогда не заботились об гидроизоляции стен. Отопление слабенькое поэтому дополнительные отверстия нехочу пробивать в стенах, постараюсь чтоб приток был через приоткрытые окна. Вытяжку в одной комнате уже начал делать, пробил потолок вывел через гофру на чердак-там летом пекло, поэтому продлю гофру и вывиду ее на улицу через фронтон. Окна целый день открыты летом. Но самое обостроение будет в холодное время, хотя в наших краях зимой от +10 до -7 в среднем, всеравно по окнам течет.