С Новым Годом Вас. Успехов во всем.
Симпатичный домик.
Интересная проблема. Пока ни за что нельзя зацепиться.
Самая вероятная проблема - открыты вентканалы в подвале.
Сходите сами или с ЖЭКовскими в подвал и проверьте, нет ли отверстий между подвалом и вентблоком. Ориентироваться в подвале лучше всего по стояку канализации. Как правило, в том месте, где трубы холодной-горячей воды и канализации из подвала заходят в квартиру тоже могут быть неплотности. Это может влиять на работу вентиляции. Если в перекрытии имеются щели в Вашу квартиру, то нужно их устранить. Временный и самый простой способ - заткнуть их тряпками, пенопластом или поролоном. Если это дыра в вентблок, то поролон нужно во что-нибудь завернуть. Иначе подсос будет даже через поролон. Если вдруг каналы открыты со стороны подвала, то просветите фонариком центральный канал, нет ли в нем посторонних предметов? Идеально, если сделаете фото.
И еще, очень важный момент. Это приток. Приток должен быть постоянным. Когда Вы закрываете окно и в канале возникает обратная тяга, то стенки канала остывают и для того, чтобы в этом канале восстановилась тяга - нужны бОльшие "усилия". Т.е. нужно время, чтобы уходящий воздух прогрел канал. Получается, что для восстановления тяги не всегда хватает просто "толчка" в виде притока, а еще и нужно время для прогрева канала, либо приток должен быть явно избыточным (т.е., форточка должна открываться значительно). Поэтому слабый, но постоянный приток всегда лучше периодических проветриваний.
Закончен ли у Вас ремонт? А у соседей сверху?
Стоят ли у Вас вентрешетки? Хотелось бы, чтобы Вы понаблюдали за вентиляцией. Надо на вентотверстие приклеить полоску туалетной бумаги и посмотреть, как она ведет себя на протяжении некоторого времени. Для этого нужно значительно открыть окно и убедиться, что тяга пошла в нужную сторону. Через пару минут прикрыть окно, но так, чтобы приток был минимальным, но постоянным. Если у Вас в окнах есть режим зимнего проветривания, то сделайте его на двух окнах.
Опишите, что получилось?
При разделении квартир количество вентблоков не увеличилось. А в какой канал они врезали вентиляцию Вашей ванной? В кухонный или в свободный? Или в общий? Если в общий, то опрокидывание вентиляции - нормальное явление, в данном случае.