Добрый день, уважаемые участники!
Хотелось бы обратитьсяф к Вам за консультацией.
Дом серии П44ТМ-25 , это достаточно новая серия домов, 25-этажная башня , застройщик ДСК-1.
Вот на него ссылка - http://dsk1.ru/houses/TM-25/default.aspx
Есть значительные проблемы с вентиляцией:
- воздух из квартиры через вентиляционные отверстия в стояках не вытягивается , а наоборот дует в квартиру и соответственно из вентиляции поступает вонь...
- при открытии в квартире окон не происходит никакого проветривания , а наоборот усиливается приток вонючего воздуха в квартиру из вентиляции.
Таким образом, квартира превратилась в промежуточную вытяжку из вентиляции наружу.
Установка канальных клапанов (полиэтиленовые запорные лепестки на вентиляторах) особого эффекта не дает, так как воздух все равно вырывается через них из вентиляции в квартиру.
Квартира находится на последнем 25 этаже, но аналогичные проблемы испытывают и соседи ниже (24этаж).
Судя по всему проблема заключается в неправильной циркуляции воздуха в вентиляции. В частности, отсутствует стабильно существующий поток определенного направления. Когда на улице ветер , слышно как на технических этажах сверху начинают хлопать двери и завывать дикий сквозняк. В эти моменты в вентиляции создаются совершенно разнообразные потоки (то в одну то в другую сторону, и на какие-то моменты она даже начинает работать правильно, лепестковый клапан в это время начинает бешенно грохотать под периодически изменяющимся направлением напора воздуха). Была возможность подняться на технический этаж , там стоит жуткая вонь (в основном, кухонные запахи) из вентиляции. Смотрели с фонарем сверху в вентиляционный короб вроде вся трасса целая , стояки нигде не зарезаны. Из выхода стояка на техническом этаже дует воздух (правда не очень сильно для такой большой трубы) , т.е. судя по всему отсутствует или нарушена правильная вытяжка воздуха с технического этажа (а точнее их даже 2 уровня) на улицу.
Вопрос - знаком ли кто-нибудь со схемой вентиляции такой серии дома? Интересует - где правильная точка вывода воздуха с технических этажей наружу? Т.е. где искать причину проблемы?
Заранее большое спасибо!

Большое спасибо за ответ!
Ситуация следующая: дом был построен и сдан уже более 2 лет назад, на текущий момент в нем заселились (сделали ремонт порядка 50%). Практически все (и я в том числе) при ремонте удалили КИВы.
Приток осуществляю путем открытия окон.
Исследовал технические этажи и чердак.
Вот примерная картина:
есть 2 технических этажа - на первом уровне (который сразу над квартирами) выведены стояки шахт вентиляции - они расположены по всему этажу над каждым блоком квартир. Их много , так как в ряде случаев (как у меня) 2 стояка (кухня и с/у) находятся в 1 блоке рядом, у некоторых квартир они разнесены по разным местам. Таким образом расположение их достоточно различное. Мой стояк находится примерно в центре этажа. На этом же этаже находится комната куда выходит через решетки часть пространства шахт лифта (от из них прилично дует) и в стене посреди комнаты стоят двигатели-вентиляторы притока системы пожарного думоуловления за которыми находится окно, открываемое механизмом при срабатывании системы. Одна из створок окна (на которой не предусмотрен механизм открытия) открыта и из нее идет приток, крыльчатки двигателей при этом слабо вращаются под его действием. Дверь в помещение где все это находится может быть открыта или закрыта. Если ее открыть - из нее начинается существенный приток воздуха на технический этаж. Между первым и вторым техническим этажом существует в потолке пара технологических отверстий (не менее 2*2м каждое). На втором техническом этаже - заканчиваются примерно посредине его высоты выводы 2 труб (судя по всему вентиляции лифтовых шахт) трубы заканчиваются просто под потолком , а также на этот этаж выведена здоровая труба выхода системы пожарного дымоуловления. Над этой трубой , а в крышу она входит через здоровенный прямоугольный короб (который на крыше также продолжается в виде бетонного бокса, в крыше есть отверстие вывода воздуха примерно 1,5*2,5 м , закрытое решеткой, а под этим отверстием внизу на полу стоит здоровенный поддон для сбора ливневых вод. Судя по всему, именно эта точка и является выводом воздуха с технического этажа. К слову сказать , по площади отверстия для выхода воздуха на крыше , труба пожарной вентиляции ( а она стоит равно по центру отверстия) занимает своим сечением (не менее метра в диаметре) почти половину площади всего отверстия. При попытках открывать различные двери/окна на техническом этаже , заметно что в них сразу устремляется наружу воздух. Особой тяги наружу через отверстие вывода воздуха на крыше при этом не наблюдается (разве что немного теплого воздуха ощущается из трубы вывода дымоуловления).
Сделал экперимент - на последнем техническом этаже зафиксировал открытой одну дверь в одном конце этажа и другую дверь в другом конце этажа (она оказалась как-раз в районе под точкой вывода воздуха в крышу, там где стоит ливневый поддон). Сразу образовался приличный сквозняк. Спустился в квартиру - вонь ушла, и из окон в квартиру теперь наконец-то стал поступать воздух (до этого все выгонялось наоборот из вытяжки через квартиру в окна). Попробовал тягу на вентиляционных отверстиях в кухне и с/у - слава богу в квартиру из них дуть перестало , но правда из квартиры в них тоже особо не всасывает, просто индикаторная "туалетная" бумажка висит нейтрально. Но это уже лучше. Какое счастье сразу хоть немного побыть без вони и почуствовать к вартире свежий воздух.
Прошу посоветовать - можно ли использовать такую схему (хотя бы в качестве временной меры) на техническом этаже или может ее еще как-то усовершенствовать?
Заранее большое спасибо!