Здравствуйте.

Посоветуйте, пожалуйста, как побороть запахи от соседей?

Дом кирпичный (постройки 50-х годов), 2-х этажный. На этаже 6 квартир (по 3 кв. на 2 подъезда).
Моя квартира на 2 этаже.
Кухня моей квартиры смежная с кухней квартиры другого подъезда.
Все окна герметичные, входная дверь – тоже можно сказать (есть уплотнитель по периметру).

Вентиляционные каналы устроены оригинально. Из своей ванны я вижу ванну соседа через вентиляционное отверстие. Канал у нас общий - выходит на чердак внутри стены. В кухне и туалете ситуация, наверно, такая же (визуально ничего не просматривается, но звук из другой квартиры приходит). На чердаке, как я понимаю, все эти каналы собираются общим коробом и выводятся на крышу.
Для контроля тяги приклеил в туалете полоски бумаги. Иногда воздух от меня уходит (куда – не знаю, то ли к соседу, то ли на крышу), иногда – тянет ко мне. В ванне и кухне не клеил – вентрешетки в фальшпотолке (но судя по запаху иногда тянет ко мне).
Эти эксперименты проводил при окнах открытых на проветривание – приток воздуха в квартиру был.
Дымоход колонки работает исправно – замечаний нет, там точно отдельный канал.

Заранее спасибо.

План квартиры.
http://xmages.net/viewer.php?id=klz1207134135c.JPG
Чердак
http://xmages.net/viewer.php?id=rgh1207134317l.JPG
http://xmages.net/viewer.php?id=klz1207134336o.JPG

Здравствуйте.
После Вашего совета провел еще раз детальное обследование чердака. Шиберов нет. Еще выяснил ооочень интересные моменты. Вентканалы расположенные над ванной сложены из керпича и выходят на крышу. Общая ширина блока каналов такова, что там должно вместиться как-раз 4 вентканала - по одному на каждую из 4 квартир. Почему тогда каналы не обособленные???? Это еще цветочки. Ягодки обнаружились на каналах туалета и кухни. Они (каналы) выходят на чердак на 0,5 метра и собираются общим коробом.

Никакой герметизации короба нет - в нем самом дыры и не везде примыкает к кирпичной кладке каналов. Красным показаны выглядывающие каналы.

А далее в коробе ПРОСТО ДЫРА.

Когда-то похоже к этой дыре (она в сечении как сам короб) подключалась вертикальная шахта с выходом на крышу. (возможное место шахты показал синей стрелкой). Сейчас шахты нет. В том месте где она предположительно выходила на крышу - шифер. Что интересно, шифер уложен на деревянные бруски и в том месте где должна быть шахта, один из брусков разрезан. Вырезан кусок с 0,5 метра ).

Походив по всему чердаку, обнаружил таки одну вент шахту выходящую на крышу сколоченную из досок(но она в соседнем подъезде).

И еще одну которая тоже должна быть, а ее нет.
Схематичные рисунки чердака.



И что теперь делать?? Пробовать напрягать ЖЭК??? Самому восстанавливать сборный короб, шахту на крышу????

Еще видел один канал, возможно мой. Частично забитый. На длину вытянутой руки я его почистил, достал куски кирпича, шифера... А дальше как? Как вы их чистите?

Заранее спасибо

Здравствуйте, max.
Вы сделали большую работу! И выводы сделали тоже правильно: да, была вентшахта и в том месте, где разрыв обрешетки. И именно потому, что вентканалы не выведены на крышу и разгерметизированы на чердаке у Вас тяга-то и "гуляет".
ЖЭК напрягать однозначно. Если потянете восстановление шахты сами, можно и самому сделать. Во всяком случае, нервов и времени потратите однозначно меньше. Про деньги такого сказать не могу.
Свой канал Вы чистили или нет, выяснить несложно. Откройте вентрешетку в квартире и просмотрите с помощью зеркала. Если завал есть, то продолжайте чистить, если нет, то Вы чистили соседу. Если зеркалом проверить не хватает навыка, то возьмите трос (арматуру или т.п.) и попробуте ей пошуровать. Завал должен пробиться, т.к. его размер будет всего см. 20-30. Но, скорее всего, это не Ваш случай, т.к. если из канала к Вам приходят запахи, это значит, что канал чистый.

Можете сказать порядок цен...

Могу, но "на глазок" . Кроме того, я не знаю Ваш регион и порядок Ваших цен. И еще зависит от того, какими материалами восстанавливать вентшахту. Ориентировочно стоимость материалов в нашем регионе будет 6-7 т.р., работа примерно в тех же цифрах.

При такой ширине, как я понимаю, там должно быть 4 канала. По одному на каждую из 4 квартир. Так почему тогда каналы не обособленные?

Я думаю, Вам нужно пообщаться со старожилами Вашего дома. Скорее всего, дом проектировался с дровяными колонками для горячей воды в ванной и это были дымоходы, которые затем стали использовать как вентканалы. Вполне возможно, что и на кухне у Вас сначала были дровяные печи, а затем дымоходы печей перевели под газоходы от колонок. По другому объяснить необособленность каналов при достаточном их количестве получается с трудом. Во всяком случае нам встречался такой вариант в г. Долгопрудном (Подмосковье) и в одном районе Москвы(когда дома строились этот район был тоже Подмосковьем).
Встечался нам и другой вариант: когда дом проектировался под газовые колонки, а потом, в процессе строительства, проект переиграли на ходу и подвели горячую воду. А дымоходы, естесственно, остались. И в результате получилось, что у жителей оказалость по два обособленных канала для кухни: один вентканал и один дымоход, который используется как вентканал.
Если у Вас было нечно подобное, то у Вас должны быть обособленные калалы для ванной. Но т.к. они не обособленны, то возможно, что просто не захотели искать "свои" каналы и пробили в первый попавшийся. Судя по фото, в кирпичной трубе для ванных точно по четыре канала, значит там должны быть еще каналы, "похороненные". Т.е. их нужно найти и занять.

Что делать? Разделить каналы рассечкой или поставить обратный клапан?

Можно и так и так. Если сечение позволяет, то можно поставить рассечку. А если нет, то можно обойтись обратным клапаном.
А еще можно разобраться с каналами. Дом, судя по всему, 60-70-хх годов или моложе. Поэтому, не должно было быть необособленных каналов, к этому времени были определенные наработки и так уже не делали. А вот строители запросто могли начудить.

Дело в том, что работа вентиляции и приход запахов никак между собой не связваны. К примеру, из 100 заявок только в нескольких квартирах эта связь прямая. Но почти в 100% случаев запахов жильцы винят вентиляцию. А на самом деле, в запахах гораздо больше виновны... пластиковые окна, точнее - отсутствие притока.
Вы же пишите, что на квартиру два канала: т.е., один канал тянет "туда", а другой "обратно" - вот Вам и запахи.
Для того, чтобы понять как Вам помочь, нужно точно убедиться, что запахи приходят из вентиляции. Для этого нужно немного поэкспериментировать. Готовы?
А есть ли у Вас возможность выйти на чердак и крышу?

Давайте начнем с фото. Сделайте фото Вашей вентиляции на чердаке и крыше. Возможно так, что на чердаке ничего не окажется. Тогда попробуйте сделать фото с крыши внутрь вентшахты. Чем больше будет кадров, тем лучше. Еще можно попробовать сфотографировать из квартиры внутри канала направлением вверх: кадр обычный и кадр с приближением.
Тереь эксперименты. К большому сожалению, сейчас стоит жара и можем получить не то, что ожидаем.
Для начала проверьте, если вентрешетки с москитными сетками, то удалите сетки. Если Вас это не напрягает, то можно и решетки на время снять. К верхней части решетки или отверстия прикрепите полоску туалетной бумаги, шириний 2-2,5 см. и высотой по нижнему краю отверстия. Если в санузле решетка стоит на потолке, то напишите и по возможности сделайте фото надпотолочного пространства через сантех шкаф.
Далее Вам нужно последить за этими флажками и описать, что происходит. Посмотрите, как ведут себя флажки при закрытых окнах, при открытых, флажки отклоняются одинаково или в противофазе и т.д. Понаблюдайте в течениии нескольких дней, а экспериментировать лучше рано утром, чтобы температура на улице была хотя бы +20С. Обращайте внимание на флажки в течение дня: тем флажек и хорош, что не нужно каждый раз прыгать на табуретку, но при этом всегда знаешь, что с тягой.
И главное, когда Вы почувствовали посторонний запах, посмотрите куда отклонены флажки, внутрь помещения или отверстия. Опишите следующее: оба флажка отклонены к вентканалу, оба внутрь помещения или один в одну сторону, а другой в другую. Разное поведение говорит о разных причинах. И еще обратите внимание, в этот момент окна закрыты или открыты?
Если есть окна, расположенные на разных фасадах здания, то пробуйте разные варианты открытых окон, с учетом направления ветра.

Добрый день,начал с фотографий на крыше,с крыши вниз,в квартирес квартиры вверх,Сегодня с утра повесил маячок ведет себя он странно за полторы минуты то нормально тянет то остановится то тянет в квартиру , буду наблюдат дальше .