Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом, как мне сделать работающую вентиляцию в квартире.
Я живу в трехкомнатной квартире на на 5 этаже 5 этажного дома. Дом постройки 2008 года. На площадке помимо моей еще 3 квартиры. Двери в квартиру плотно закрываются, окна стеклопакеты в деревянных рамах, так же герметичны.
Сейчас, зимой, окна стали сильно «потеть». Конденсата на стеклах много, вплоть до образования луж на подоконнике.
Проветривание зимой (открывание окон), почти не делаю, потому что дома маленькие дети.
В квартире есть 2 вентиляционных канала: кухня, ванна-туалет.

При закрытых окнах, вытяжка воздуха в вентиляцию на кухне есть, но очень слабая.
В ванной-туалете вытяжки нет, или настолько слабая, что не отследить.

При включении вентилятора установленного в вентиляционном канале ванна-туалет, вытяжка есть, на кухне из вентканала воздух идет в квартиру, что впринципе понятно, вентилятор в ванной-туалете, «сосет» воздух из вентиляции на кухне.

При открытом окне и выключенном вентиляторе в ванной-туалет, в обоих каналах обратная тяга. Воздух идет из вентиляционного канала в квартиру.
Вопрос такой, насколько это правильно?
Что нужно мне сделать, что бы организовать нормальную циркуляцию воздуха в квартире и избавиться от конденсата на окнах?
Нужно ли мне установить приточную вентиляцию, если да то конкретно где, в каждой комнате или хватит только в некоторых? И если нужно то какую?

Крыша в доме не отапливаемая.
Схема квартиры


Схема вентиляции на чердаке


Для нашей квартиры, шахты вентиляции начинаются с нашего этажа. Отверстий вниз в шахте нет.
На крыше общий короб, для всех вентиляционных каналов в стене, и труба на крышу.
Короб сделан из бетона, труба похоже тоже, при стуке, звух глухой, как будь то это колонна из цемента. Труба обшита метал листом.

Фото вентиляции на чердаке

Над ванной-туалетом


Над кухней.


На крышу к сожалению заглянуть пока не получается.

Сделал фото труб на крыше


Труба Ванна-Туалет


Труба Ванна-Туалет с другого ракурса


Труба кухня. Моя - та что ниже на фото.


Из того что видно по фото, обе трубы ниже конька. Я думаю, что это не правильно.

Плюс удалось узнать из общения с соседями по дому, вентиляция не работает у многих, и та же проблема с конденсатом на окнах.
Из одной квартиры мне рассказали, что их вентиляционный канал был залит раствором. Жильцы выдалбливали его сами из квартиры.
У некоторых так же в вентканале видны следы раствора который стек сверху и застыл.

По одной из квартир, как удалось узнать, что есть судебное решение обязывающие мэрию восстановить вентиляцию и оплатить ремонт в квартире (квартира буквально заросла плесенью) По этому судебному решению размер компенсации 138т р. Дата принятия судебного решения 12 марта 2012 года. Жильцы не согласны с суммой, мэрия как всегда ни куда не спешит.

Вообщем нужен практический совет, что сделать?
Нарастить обе трубы? Или сделать для своей квартиры отдельную вентиляцию?
Помогите пожалуйста.

Тогда еще несколько вопросов.

Если делать для всех, то старую вентшахту надо сломать и сделать новую, но какого сечения?
Хотя бы приблизительно подскажите размер.
Или тут стоит исходить из правила больше не меньше, и делать максимально возможную?

Можно ли, к примеру, не ломать старую шахту а пристроить еще одну новую?

Обязательно ли увеличивать горизонтальный короб, если будет увеличено сечение вентшахты? Он, как мне кажется, достаточно большой.


Если делать только для себя то получается мне нужно сделать трубу из своего вентканала до вентиляционной трубы?
Те приблизительно как на фото ниже?


И если да, то какое опять же выбирать сечение трубы? Чем герметизировать? И чем лучше утеплять "свою" трубу?

И еще вопрос, как в таком случае должен заходить конец трубы в вентканал