консультации по вопросам работоспособности естественной вентиляции

Добрый день. Подскажите, что можно сделать нам? 4 года назад сосед сверху перекрыл вентиляцию в двух квартирах над нами (просто забетонировал). 2 года назад ЖЭК составил акт о том, что неисправна вентиляция. Через год подали в суд (ЖЭК). В декабре 2017 года суд выигран. Жилец должен восстановить вентиляцию. Однако начали подавать апелляции, хотя их тоже отклонили. В июне только дело дошло до судебных приставов. Но он их не пускает в квартиру. Сейчас октябрь ничего не решается. Писали и и в ЖЭК, и мэру, и в управу, и в префектуру, и в прокуратуру. Мне бы это было не нужно. Но у ребенка аллергия на пыль и плесень, вплоть до бронхиальной астмы. Сотрудники ЖЭКа в хамской форме предлагаю т сменить нам квартиру.

Спасибо большое за подробный ответ! Попробуем. Однако, сложность заключается в том, что в суд иск подавал Жилищник. Поэтому приставы говорят о том, что информацию мне предоставлять не должны и не будут. А Жилищник в свою очередь бездействует. Отправили письмо 2 месяца назад, и тишина. Они прямым текстом говорят в Жилищнике, что ничего не решится, продавайте квартиру

Не важно, что говорят приставы. Вас эта проблема касается напрямую. И от решения её зависит здоровье Вашей семьи. Имеете полное право ознакомиться со всей информацией. Она не секретная.
В любом случае подайте заявление со своими требованиями. Обязательно укажите в нём, что в случае отказа в удовлетворении Ваших требований, пусть дадут письменный и мотивированный отказ (сошлются на конкретную статью конкретного закона) по каждому пункту.
С ГБУ Жилищник тоже всё общение через переписку. Из бюджета платят огромные деньги Жилищнику за то чтобы они занимались эксплуатацией жилищного фонда, следили за работоспособностью инженерных систем домов и устраняли дефекты и нарушения. Налицо невыполнение своих прямых обязанностей Жилищником.
Помимо приставов, подайте заявление главному инженеру ГБУ с просьбой объяснить:
1) что планирует сделать Жилищник, чтобы привести в работоспособное состояние систему вентиляции, которую по Договору он обслуживает и получает за это деньги из бюджета города (конкретно и по пунктам);
2) в какие сроки это планируется сделать;
3) согласно Постановлению Правительства Москвы №758-ПП:
п.5.1. Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции осуществляются по графику и обязательны для выполнения в режиме повторяемых годичных циклов. В состав работ по техническому обслуживанию и ремонту входят:
- плановые и внеплановые осмотры (с одновременным устранением мелких неисправностей и выявлением фактов самовольного переустройства вентиляционных каналов/коробов);
- подготовка к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; - текущий ремонт элементов системы вентиляции;
- капитальный ремонт систем вентиляции.
п.5.2. Плановые осмотры системы естественной вентиляции производятся ежегодно.
п.5.3. Техническое обслуживание и ремонт систем естественной вентиляции должны обеспечивать:
- наличие тяги и удаление нормативного объема воздуха из помещений;
- отсутствие засоров в каналах;
Исходя из вышеперечисленного, пусть ГБУ Жилищник предоставит Вам копии документов: а) с результатами ежегодных плановых осмотров системы вентиляции за все годы обслуживания дома ГБУ Жилищником, либо дадут письменный мотивированный отказ в предоставлении данных документов; б) Акты готовности Вашего дома к осеннее-зимнему периоду за все годы обслуживания дома ГБУ Жилищником, либо пусть дадут письменный мотивированный отказ в предоставлении данных документов.
Эти документы они попытаются всяческими способами Вам не дать. Настаивайте на письменном отказе и укажите в заявлении, что при рассмотрении в суде дела о неисполнении ГБУ Жилищником своих обязанностей по эксплуатации дома, данные документы всё равно будут затребованы судом и Вы получите к ним доступ.

На портале мэра кажется есть раздел для интернет-ображений граждан. Параллельно этим двум заявлениям (приставам и Жилищнику), отправьте письма в Мэрию и в Префектуру Вашего округа с описанием сложившейся ситуации и просьбой принять меры к ГБУ Жилищник за бездействие и неисполнение им Постановления Правительства Москвы №758-ПП в части возложенных на управляющую компанию (ГБУ Жилищник) обязанностей по содержанию и эксплуатации вверенных ему домов.

Одним словом, бейте сразу по всем направлениям. Должны зашевелиться.