Живу на первом этаже 10-ти этажного панельного дома (сдан в декабре 2006года, 6-ть квартир на площадке), герметичных окон нет. При достижении температуры на улице 25 градусов и выше ( в этом году - с мая по август ) вентиляция в туалете и на кухне работает в обратную сторону, с примешивающимися запахами подвала, соседской жареной картошки, табачного дыма. "Специалисты" из ТСЖ разводят руками утверждая, что вентиляция должна работать устойчиво при +5 и ниже. Подскажите,что мне делать??? Заранее благодарен!

Благодарю за ответ.
Хотел еще добавить такой факт : интересовался у соседа с 5-го этажа, так вот в то время когда у меня на первом обратная тяга у него нормальная. Получается что воздух из квартир верхних этажей ( к сожалению еще не все соседи заселились и трудно обрисовать полную картину ) в жаркие дни опускается ко мне.
Я уже давно сам подумываю о установке в окна вентканалов электровентиляторов, но поставив вентиляторы я наверное начну загонять весь этот воздух к соседям на втором, третьем этажах ???
Был бы это воздух с улицы - пол-беды, но когда к примеру заходишь в туалет, а там все в сизом табачном дыму!!!!!!!!!!!!!!(У меня в семье никто не курит) Тоже самое я полагаю происходит и с продуктами сгорания газа при приготовлении пищи соседями на верхних этажах, и это заставляет задуматься : чем мы дышим ???
В каком-то из документов по жилищному фонду встречал такой пункт, что система естественной вентиляции должна исключать попадание воздуха из одной квартиры в другую. Чем это должно обеспечиваться и почему у нас этого не происходит.
Пока пытаюсь "повоевать" с обслуживающей организацией ТСЖ, но там специалисты как на подбор...............надежды тают...

гриша писал(а):

По поводу подвальных запахов - сплошное недоумение: если воздух по шахте опускается вниз, то где и как он подхватывает "подвальные ароматы"? Ведь когда вентиляция тянет никаких посторонних запахов в квартире нет.

У воздуха должно быть одно направление движения: снизу-вверх. Если же система разгерметизирована, например есть продолжение вентиляции в подвал, то вентиляция может "гулять" туда-сюда. Т.е. система становится нестабильной и непредсказуемой.

Не могли бы Вы описать свою вентиляцию: как она выглядит, из каких материалов сделана (нужно заглянуть внутрь канала), какое сечение каналов, сколько их, где расположены?

Получается что воздух из квартир верхних этажей ( к сожалению еще не все соседи заселились и трудно обрисовать полную картину ) в жаркие дни опускается ко мне.

К сожалению, летом, с самую жару, при естественной вентиляции такое возможно. Но также возможно, что есть строительный дефект и какие-то переделки в квартирах выше Вашей. Например, если в какой-нибудь из квартир, где идет ремонт, вскрыт вентканал и постоянно открыты окна, то это тоже может влиять на Вашу вентиляцию. Кроме того, в незаселенном доме вентиляция обычно работает нестабильно.