После 2-х лет житья в новостройке (панельный дом П-44, 5-ти эт, я живу на 4-м этаже) очень быстро на застекленной лоджии стала появляться плесень, причем окна кухни у нас выходят на лоджию (убил бы проектировщиков), т.е. чтобы была вентиляция на кухне, нужно обязательно окна лоджии открытыми держать…
А зима 2005/06 холодная была и мы признаться лоджию не проветривали часто…
Это потом нам сказали, что проветривать нужно было постоянно, а не время от времени…
Короче получилось вот что (на фото)… Даже гостей стыдно пригласить

В прошлом году плесень смыл «Белизной», наружные швы у лоджии заделали мастикой вызвал альпинистов (так как было подозрение что проливает угол), НО в эту зиму плесень появилась снова будь она не ладна, уж и окна открывал зимой. Ничего не помогло

Вопрос что делать?
1. Смыть плесень каким-нибудь биофунгицидным средством и закрыть пластиковой вагонкой (но возможно плесень опять будет цвести под вагонкой)
2. Смыть плесень, утеплить пеноплексом (пол, потолок, стены) закрыть пласт.вагонкой, поставить в окна вентиляционный клапан.
3. Смыть плесень, утеплить пеноплексом, закрыть вагонкой, поставить в окна вентиляционный клапан, просверлить стену на кухне-вывести 2 трубы от горячего водоснабжения и установить на лоджии радиатор отопления (для поднятия температуры чтобы плесень не появлялась)

Подскажите варианты решения плиз

Здравствуйте!
У меня тоже непроходящий конденсат на лоджии. Я живу в Москве, дом серии И-209А, 11 этаж, однокомнатная квартира и лоджия перекрывает комнату и кухню. Лоджия утеплена, стоят двухкамерные стеклопакеты, но пока не обогревается дополнительно. При открытых окнах кухни и балконной двери из комнаты, температура на лоджии +22 градуса, в то время, как на улице минус 5.
Проблема в том, что на окнах постоянный конденсат, в основном в уголках рам, но и на самой раме тоже.





Проверил вентиляцию на кухне, при открытом окне всасывает нормально, но вентиляция в санузле постоянно работает на вдув, в туалете часто пахнет куревом и соседским борщем:)
Подскажите, как можно справится с конденсатом на лоджии: сделать теплый пол? поставить клапаны на окна? или вся проблема в естественной вентиляции квартиры?
Спасибо!